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2019年1-4月中国典范房企单项目贩卖业绩TOP100【第32期】

来源:澳门银河app下载 作者:现金银河app下载 人气: 发布时间:2019-05-14
摘要:2019年1-4月中国典型房企单项目销售业绩TOP100【第32期】-房产频道-和讯网

  榜单解读

  “银四”顺利收官,全国市场行情普遍回暖,部分二线城市土地市场热度高涨,房企拿地竞争激烈,一定程度上带动了市场成交。

  纵观整个榜单,本月TOP100项目分别来自55家典型房企,榜单的门槛值达到13.16亿,同比去年微增0.73%,TOP10的门槛值达35.22亿,同比去年略降9.83%。

  各梯队门槛值及同比

  部分城市入榜项目数量(单位:个)

  本次入榜的项目分布在28个不同城市,其中上海(楼盘)、深圳(楼盘)、北京(楼盘)三地入榜项目最多,分别达到13个、7个和7个。

  城市楼盘监测

  1

  上海:回暖行情延续,供求重回高位

  4月份的上海楼市回暖行情得以延续,供应、成交量重回去年年末的高位。据亿翰数据统计,全市商品房累计新增供应70.4万㎡,环比增加22.01%,累计成交68.9万㎡,环比增加51.4%,成交均价为5.42万/㎡,环比略降3.8%。4月共计20个项目开盘,带来近5280余套新增房源,助推市场行情上扬。

  近4个月上海市场供求价情况

  4月17日,位于上海嘉定主城区的金隅?大成郡推出305套房源,两小时劲销逾8亿,整体去化约9成。作为2018年嘉定主城区的销冠项目,35万方的大盘体量以及较高性价比,吸引了不少刚改人群的关注。

  金隅大成郡开盘现场

  目前,上海市场确定将于5月开盘的项目已达10个,其中4个项目正火热认筹中,此外还有近20盘正在积极申领预售证,有望于下月集中入市,市场供应可谓是充足,成交上能否延续“银四”的火热,本榜将持续关注。

  2

  南京:新房成交7384套,热盘再度“日光”

  据亿翰统计,4月份南京(楼盘)共计20个项目开盘入市,推出4224套房源,环比3月增加53.43%,新房成交7384套,环比上涨0.3%,其中江宁、浦口及栖霞为成交主力区域。

  4月28日,南京市场4大热门项目同时开盘,分别是仙林湖的融信世纪东方,河西南的升龙天汇,城南的翡翠天际以及江北的雅居乐御宾府。累计1024套房源,超过1.35万人参与摇号购房,3盘当天售罄。

  南京4大热盘同时开

  其中,融信世纪东方为首次开盘,推出224套精装现房交付房源,均价2.18-3.49万元/㎡,吸引2813组购房者参与摇号,中签率仅7.96%,相当于13个人抢一套房!截止到中午12点35分,历时约2个半小时,所有房源全部售罄。

  融信世纪东方开盘现场

  而河西南的升龙天汇项目推出209套收官房源,共6629组买房人,中签率3.2%,截至10点45分,房源已全部售罄。翡翠天际项目此次加推247套房源,吸引3104组有效买房人参与,中签率仅为7.96%,截至上午11:18,经过近2个小时的选房,加推房源售罄。

  3

  北京:供求回落,销冠楼盘创纪录

  4月份北京市场供应、成交端均有所回落。据亿翰数据统计,本月北京累计新增供应5493套,环比上月下降41%;成交7402套,环比上月下降9%;成交面积81.18万㎡,环比下降10%。本月市场约15个项目有开盘动作,其中不乏一些表现抢眼的热门楼盘。

  4月13日,北京年度销冠楼盘中海寰宇天下收官之作——三期御山府迎来开盘。项目推出5栋高层共计792套房源,均价6.3万元/㎡,1080组客户参与现场排号,当日热销9成,成交金额高达42.27亿(由于网签滞后未体现在本月榜单中),创下了北京商品房单日销售额的历史最高纪录。

  4

  成都:47个项目推盘,近万套房源入市

  4月份成都市场供应量持续上行,整体保持较高数值,商品房供应面积207.1万方,环比增加26.84%,成交面积230.2万方,环比减少10.64%。整个大成都范围共47个项目开盘入市,推出9359套房源,环比增加19.69%。

  4月成都开盘项目分布

  4月13日,位于成都怡心湖板块的金地·悦澜道推出建面约117-139㎡高层以及建面约127-212㎡洋房产品,开盘当天人气爆棚,劲销5.2亿,现金银河app下载,着实亮眼。

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